Получено согласие министра просвещения на строительство университетской каменной обсерватории на Трех горах у Пресненской заставы. Участок был подарен греческим дворянином З. П. Зосимой. Профессор Дмитрий Матвеевич Перевощиков, который возобновил курс астрономии после длительного перерыва, убедил ректора И. А. Двигубского использовать это место для строительства обсерватории. План Д. М. Перевощикова предусматривал использование обсерватории не только для учебных, но и для научно-исследовательских целей. Поэтому её главное здание сделали каменным, со специальным фундаментом, позволяющим устанавливать большие высокоточные астрономические инструменты. Главное здание и двухэтажный деревянный жилой дом для сотрудников обсерватории спроектировал известный московский архитектор Д. Г. Григорьев.
Из письма З. П. Зосимы попечителю Московского учебного округа А. А. Писареву: «Милостивый государь, Александр Александрович! На почтеннейшее отношение Вашего Превосходительства от 26 сего мая № 662, имею честь сим ответствовать, что принадлежащую мне дачу, находящуюся в Пресненской части на треё горах, я никогда не отдавал во владение Императорскому Московскому Обществу Испытателей Природы, а имел желание и теперь желаю пожертвовать оную Императорскому Московскому университету на устройство на оном месте Обсерватории, или на что другое полезное с Высочайшего утверждения Его Императорского Величества. Да послужит сие приношение моё новым доказательством отличного уважения моего к Московскому университету, коего я имею честь именоваться Почётным членом».
Из письма З. П. Зосимы попечителю Московского учебного округа А. А. Писареву: «Милостивый государь, Александр Александрович! На почтеннейшее отношение Вашего Превосходительства от 26 сего мая № 662, имею честь сим ответствовать, что принадлежащую мне дачу, находящуюся в Пресненской части на треё горах, я никогда не отдавал во владение Императорскому Московскому Обществу Испытателей Природы, а имел желание и теперь желаю пожертвовать оную Императорскому Московскому университету на устройство на оном месте Обсерватории, или на что другое полезное с Высочайшего утверждения Его Императорского Величества. Да послужит сие приношение моё новым доказательством отличного уважения моего к Московскому университету, коего я имею честь именоваться Почётным членом».